法院判决离婚后，夫妻房贷该怎么处理？-买房

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ask645537269 丨Lv 1

夫妻离婚后房贷处理主要看房产归属和贷款人情况。如果房产判给一方，通常需要办理过户手续并变更贷款人。房产归属方需要与银行协商重新签订贷款合同，可能需要提供新的还款能力证明。若双方经济条件允许，最好能提前结清贷款，便于产权分割。对于共同还贷的情况，即便房产判给一方，另一方在婚姻存续期间支付的房贷本息及对应增值部分，在离婚时应当获得补偿。具体补偿金额需要根据还贷时间、金额和房屋增值情况计算。若双方都无力单独承担房贷，可以协商出售房产，用售房款偿还剩余贷款后再分割余款。需要注意的是，在贷款未结清前，银行通常不允许变更房产证名字，这需要与贷款银行充分沟通。处理这类问题时，建议双方先协商达成一致，再通过法院调解书或判决书明确各自权利义务。实际操作中可能涉及评估、公证等环节，要提前做好相关准备。- AI整理生成 -

+1 2025-12-26 北京市举报