未成年人能买房登记在自己名下吗？-买房

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ask1619615432 丨Lv 1

未成年人可以买房登记在自己名下，但实际操作中存在特殊限制。监护人需代为办理购房手续，并提供监护关系证明。房产登记机构会要求监护人签署承诺书，承诺购房行为是为了未成年人利益，不会损害其财产权益。购房款来源需合法合规，通常要求使用未成年人自有资金或明确赠与给未成年人的资金。若使用监护人资金，可能被视为家庭共同财产。未成年人的房产处置受到严格限制，在成年之前不得擅自出售或抵押，确需处置时必须提供充分证据证明是为了未成年人利益，并经过严格审批程序。从税务角度看，未成年人名下房产可能影响家庭购房资格认定，部分城市会将其计入家庭住房套数。建议购房前充分了解当地限购政策和税费规定，权衡未成年人持有房产的利弊。- AI整理生成 -

+1 2025-12-26 北京市举报