婚前房产加名后归属权如何认定？-买房

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ask5009015572 丨Lv 1

婚前房产加名后的归属权认定需结合实际情况分析。若房产原为一方全款购买且无贷款，加名行为通常视为赠与，产权转为双方共有，具体份额可协商约定。若存在贷款未结清，需注意还贷资金来源，婚后共同还贷部分对应的增值份额可能被认定为共同财产。加名操作需双方携带身份证明、产权证等材料到不动产登记中心办理，同时需缴纳契税等费用。若房产有抵押，需先征得银行同意。实际操作中，部分地区对非配偶直系亲属加名可能有限制条件。产权比例可约定为共同共有或按份共有。共同共有情况下，离婚时原则上均分；按份共有则按登记比例分割。但若存在恶意转移财产等情形，相关权益认定可能受到影响。加名后的房产处置需共有人一致同意。建议加名前充分沟通，必要时可签订书面协议明确权利义务。涉及大额财产处置时，保留好付款凭证、协议等原始证据。- AI整理生成 -

+1 2025-12-26 北京市举报