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共1个回答
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ask7741081665 丨Lv 1
违约金条款在购房合同中具有法律效力，一旦签订就需要遵守。如果买方单方面反悔，开发商有权要求按照合同约定支付违约金。不过实际操作中存在一些特殊情况可以减轻或免除责任。比如开发商存在虚假宣传、隐瞒重要事实等违约行为在先，买方可以主张解除合同而不承担违约金。如果遇到不可抗力因素导致无法履行合同，比如自然灾害等，也可以协商解除合同。建议遇到这种情况先与开发商友好协商，很多开发商会根据实际情况适当减免违约金。如果协商不成，可以向当地住建部门反映情况或通过法律途径解决。在签订购房合同前务必仔细阅读条款，对违约金比例、支付条件等关键内容要特别留意。- AI整理生成 - -
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