婚前共同还贷的房产离婚时怎么分？-买房

共1个回答

ask9322773752 丨Lv 2

婚前一方购房并登记在其名下，婚后双方共同还贷的情况，离婚时房产原则上归登记方所有。但对于共同还贷及对应增值部分，需补偿另一方。具体补偿金额可协商或通过评估确定，通常参考还贷比例、房产增值情况等因素。若协商不成，可依据相关规定由法院判决。需注意： 1. 还贷部分需提供银行流水等证明，明确共同还贷金额； 2. 房产增值计算一般以离婚时市场价与结婚时房价差额为基准； 3. 若婚后用夫妻共同收入还贷（如工资），即使仅一方账户还款，仍视为共同还贷。建议保留还贷凭证、购房合同等材料，必要时通过专业评估保障权益。- AI整理生成 -

+1 2025-12-26 北京市举报