开发商迟迟不发交房通知，业主催告后能要求退房吗？-买房

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红枫之家丨Lv 5

开发商逾期交房时，业主确实有权主张退房，但需要符合特定条件。商品房买卖合同中通常会对交房期限和违约责任作出明确约定，这是判断开发商是否构成违约的重要依据。业主催告后开发商仍不履行交房义务的，业主可以根据相关规定解除合同。实际操作中要注意几个关键点：催告应当以书面形式进行并保留送达证据；开发商逾期时间需达到合同约定的解约条件；退房时业主可要求返还已付房款及利息，同时主张违约金或损失赔偿。如果开发商存在资金链断裂等严重问题，建议尽快通过法律途径解决。需要注意的是，不同地区对"合理催告期"的认定可能存在差异，一般以3个月为参考标准。若选择继续履行合同，业主还可主张逾期交房违约金。无论选择哪种维权方式，都要注意收集购房合同、付款凭证、催告文书等关键证据。- AI整理生成 -

+1 2025-12-26 北京市举报