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共1个回答
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ask6038522457 丨Lv 1
商铺拆迁赔偿问题涉及多方权益，需结合实际情况处理。商铺作为经营性房产，赔偿通常包括房屋价值补偿、停产停业损失、搬迁费用等核心部分。 房屋价值补偿一般参照类似商铺的市场评估价，由专业机构出具报告。若商铺为租户经营，产权归属业主，租户可与业主协商补偿分配。根据相关规定，租户有权主张装修残值、设备搬迁等直接损失，但需提供租赁合同、支付凭证等证明材料。 停产停业损失需评估商铺的实际经营状况，通常按停业前平均收益或行业标准计算。若租户因拆迁被迫终止合同，可要求业主退还剩余租金或适当补偿。搬迁费用则包括设备拆卸、运输等实际支出，需保留票据作为依据。 建议租户与业主、拆迁方三方协商，明确各自权益。若协商不成，可通过调解或法律途径解决，但需注意诉讼时效。实际操作中，早期参与评估、留存完整证据链是关键。 -
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