房子过户给亲兄弟姐妹需要办理哪些手续？-买房

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ask9535923763 丨Lv 1

房产过户给亲兄弟姐妹需分情况处理。若选择买卖方式，需签订买卖合同，双方携带身份证、房产证、户口本等材料到房管局办理过户登记，按规定缴纳契税、增值税等费用。若选择赠与方式，需先办理赠与公证，再持公证书及相关证件办理产权转移，受赠方需缴纳契税（税率通常为3%-5%）。过户前需确认房产无抵押、查封等限制。若涉及共有产权，需其他共有人书面同意。部分城市要求购房资格，受赠方需符合当地限购政策。办理时建议提前咨询房管局所需材料清单，避免遗漏。税费标准因城市、房产年限等差异较大，可向税务窗口具体查询。注意：直系亲属与非直系亲属的赠与税费可能不同，部分地区对赠与后续出售有额外征税规定，需综合评估后再决定过户方式。- AI整理生成 -

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