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共1个回答
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ask9591460942 丨Lv 0
婚前购房婚后共同还贷的情况在财产分割时需要区分不同部分。婚前支付的首付款和已还贷款部分属于购房方个人财产，婚后共同偿还的贷款及相应增值部分则属于夫妻共同财产。比如房产总价100万，首付30万由一方婚前支付，婚后双方共同偿还了40万贷款，剩余30万未还。分割时首付30万及对应的增值部分归购房方所有，共同偿还的40万及对应增值部分则需平分。实际操作中，通常会通过专业评估确定房屋现值，再按比例计算各自份额。若协商不成，法院会根据还贷金额、贡献大小等综合判定。需要注意的是，房产登记名字不影响财产性质认定，关键看资金来源于婚前个人财产还是婚后共同财产。- AI整理生成 - -
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