婚前共同出资购买的房产，若登记在双方名下，离婚时一般按共有财产处理。双方可协商分割比例，协商不成则根据出资比例、还贷贡献等因素由法院判决。若房产登记在一方名下，另一方需提供出资证明（如转账记录、协议等），才能主张产权份额。 共同还贷部分及其增值属于夫妻共同财产，离婚时可要求补偿。例如：首付由一方支付，但婚后共同还贷，非首付方有权获得还贷部分及对应增值的一半。若婚前全款购房且登记在一方名下，通常视为个人财产，但婚后共同还贷部分仍需补偿。 建议保留购房合同、付款凭证、贷款记录等材料，必要时通过协商或诉讼解决。若涉及复杂情况，需结合具体证据和实际情况判断。 问题：买房时如何避免纠纷 回答： 购房前务必核实房产信息，包括产权是否清晰、是否存在抵押或查封。通过正规渠道查询房屋登记状况，要求卖方提供相关证明文件。签订合同时，明确约定付款方式、交房时间、违约责任等条款，避免模糊表述。 对于二手房，需查验卖方身份与房产证是否一致，确认共有产权人是否同意出售。新房则要审查开发商资质及预售许可，警惕“五证不全”项目。支付定金或首付时，通过资金监管账户交易，降低风险。 交房时验收房屋质量，核对设施与合同是否一致。发现问题及时书面记录，要求整改或赔偿。全程注意保留书面证据，如合同、沟通记录、付款凭证等，必要时可咨询专业人士协助。- AI整理生成 -