夫妻共有房产仅登记一方名字的情况在实践中并不少见。从法律角度看，婚姻关系存续期间取得的房产原则上属于夫妻共同财产，无论登记在谁名下。若遇到这种情况，建议通过以下方式处理：房产登记具有公示效力，但并非确定财产归属的唯一依据。双方可携带结婚证、购房合同等材料，共同前往不动产登记中心申请添加共有人。部分地区要求结清房贷后方可办理更名，需提前咨询当地政策。若暂时不便办理更名手续，双方可签订书面协议明确房产为共同所有，并详细约定产权份额。此类协议经过公证后具有更强法律效力，能有效防范后续纠纷。需注意协议内容不得损害第三方合法权益。对于存在贷款未结清的房产，部分银行允许在抵押期间办理共有人添加，但需重新签订抵押合同。具体操作需与贷款银行充分沟通，了解其业务流程和所需材料。若已出现产权争议，可通过协商或司法途径解决。相关机构认定房产归属时，会综合考量购房资金来源、还贷情况、家庭贡献等因素，并非单纯依据登记信息。保留好购房付款凭证、还贷记录等证据尤为重要。- AI整理生成 -