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共1个回答
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ask2985584962 丨Lv 1
婚前房产要避免成为共同财产，关键在于做好财产权属的明确划分。婚前全款购买的房产，产权登记在自己名下，原则上属于个人财产。若婚后需要处置这类房产，建议通过书面协议明确约定归属，避免因资金混同导致性质模糊。对于婚前贷款购房的情况，婚后共同还贷部分及其增值部分可能被认定为共同财产。可以通过两种方式降低风险：一是提前还清贷款，保持房产的婚前属性；二是保留完整的还款凭证，明确区分婚前个人还款与婚后共同还款部分。房产加名需格外谨慎。婚后若在房产证上添加配偶名字，法律上视为赠与行为，房产将转化为共同财产。如果确有加名需求，建议通过书面协议明确约定份额比例，避免日后纠纷。父母资助购房的情况也需注意。婚前父母全额出资购房并登记在自己子女名下，属于子女个人财产。若父母婚后出资，建议通过书面形式明确出资性质是借款还是赠与，并注明赠与对象仅为自己的子女。- AI整理生成 - -
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