情侣/朋友共同买房，一方突然去世房产怎么分？-买房

共1个回答

鸭梨很大2010 丨Lv 0

情侣或朋友共同买房后若一方去世，房产分配需结合出资方式、产权登记及法律规定综合判断。若房产登记为按份共有（明确双方比例），去世方的份额由其法定继承人继承；若登记为共同共有（未明确比例），一般先析产确定死者份额，再按继承处理。具体操作中，需注意三点： 1. **出资证明至关重要**。银行流水、转账记录等能证明实际出资比例的，法院可能据此调整产权份额； 2. **共有形式决定流程**。共同共有的房产需先通过协商或诉讼析产，确认死者所占比例后，继承人才能主张权利； 3. **继承规则需遵守**。无遗嘱情况下，配偶、父母、子女为第一顺序继承人，同等比例分配遗产。建议双方购房时签订书面协议，明确出资、产权比例及意外情况处理方式，可大幅减少后续纠纷。若已发生争议，需通过调解或司法途径解决。- AI整理生成 -

+1 20小时前北京市举报