个人签的房屋买卖合同有法律效力吗？受法律保护吗？-买房

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ask841030497 丨Lv 2

个人签订的房屋买卖合同只要符合法定要件即具有法律效力。根据相关规定，合同双方需具备完全民事行为能力，意思表示真实，且内容不违反法律强制性规定。例如：卖方需持有房产证，房屋不存在查封等权利限制；买方需有购房资格（如限购城市）。若合同条款明确约定房屋坐落、价款、付款方式等核心要素，并经双方签字确认，则受法律保护。需注意的是，未办理网签或过户不影响合同效力，但只有完成产权登记后买方才能取得房屋所有权。若一方违约，另一方可依据合同主张继续履行或索赔。建议签订合同时明确违约责任条款，必要时可委托专业人士审查合同内容。特殊情形下，如农村宅基地房屋买卖，需符合特定条件（如买卖双方为同一集体经济组织成员），否则可能被认定无效。遇到纠纷时，法院通常会结合合同履行情况、当地政策等综合判定。- AI整理生成 -

+1 2025-12-25 北京市举报