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CESI0920 丨Lv 2
离婚时涉及共同还贷的房产处理需综合考虑购房出资、还贷贡献和实际居住情况。若房产登记在一方名下，但婚后共同还贷，根据相关规定，共同还贷及对应增值部分一般视为夫妻共同财产，离婚时可协商分割。协商不成的，法院可能判决房产归登记方所有，同时需对另一方补偿共同还贷本金、利息及房屋增值部分。 若双方均主张房产所有权，可通过竞价方式确定归属，价高者得，并向另一方支付折价款。若均不主张所有权，法院可能判令出售房产后分割售房款。需注意，未还清贷款前房产不得直接过户，需先结清剩余贷款或与银行协商变更还款人。 实际操作中建议保留还贷流水、购房合同等凭证，便于核算具体权益比例。涉及复杂情况时，可寻求专业机构评估房屋现值，确保分割公平。- AI整理生成 - -
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