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魁中魁 丨Lv 1
婚前购买的房产属于个人财产，婚后若要将部分或全部产权赠予配偶，需通过书面协议明确约定，并办理产权变更登记手续。根据相关规定，赠与行为需双方自愿且无欺诈胁迫情形，配偶接受赠与后即成为共有人或单独所有权人。 需注意的是，若仅口头承诺或未完成产权变更，法律上难以认定赠与效力。涉及贷款未结清的房产，需先与银行协商解除抵押才能办理过户。建议通过公证加强协议效力，避免日后纠纷。 若房产增值部分涉及婚后共同还贷，配偶虽未登记产权，仍有权主张补偿。具体补偿金额可协商或参照共同还贷及对应增值比例计算。实际操作中需结合资金来源、产权登记等证据综合判断。 （注：若问题涉及具体个案或法律程序，请咨询专业人士。）- AI整理生成 - -
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