买房遇到卖家违约，该怎么索赔？-买房

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ask9433089538 丨Lv 2

在房产交易中遇到卖家违约，可通过协商或法律途径解决。建议先查看合同条款，通常买卖合同中会明确约定违约责任。若卖家无正当理由拒绝履行合同，买方有权要求继续履行或解除合同并索赔。协商是首选方式，双方可重新议定交易条件或补偿方案。若协商无果，买方需准备购房合同、付款凭证等材料，向当地房屋管理部门反映情况，或通过司法程序维权。根据相关规定，违约方一般需赔偿定金双倍或实际损失。实际操作中需注意两点：一是及时固定证据，如书面催告、沟通记录等；二是关注诉讼时效，普通民事纠纷的维权期限为三年。若涉及标的较大或情况复杂，建议咨询专业法律人士。- AI整理生成 -

+1 2025-12-25 北京市举报