离婚时店铺经营权的分割需结合实际情况处理。若店铺属于夫妻共同财产，双方可协商由一方继续经营并给予另一方相应补偿；协商不成时，法院通常会考虑经营能力、对店铺的实际贡献等因素进行裁决。若店铺登记在一方名下且属个人财产，则经营权归登记方所有，但婚后共同还贷或经营增值部分需按比例补偿另一方。 涉及共同债务的，需明确债务用途。若用于店铺经营且产生共同收益，可能被认定为共同债务，需共同承担。分割时建议保留经营账目、出资凭证等证据，必要时可委托专业机构评估店铺价值。 需要注意，若店铺涉及特许经营资质等特殊许可，需符合相关行业规定，资质本身不可分割，但经济补偿可协商。具体操作建议咨询专业人士，确保合法合规。 问题：业主拖欠物业费怎么办？ 回答： 物业公司可先通过电话、书面催缴等方式提醒业主，明确欠费金额和期限。若业主因服务瑕疵拒缴，建议双方协商解决，物业公司可提供整改方案或酌情减免部分费用。多次催缴无果的，物业公司有权通过法律途径主张权利，但需注意诉讼时效。 业主若对物业服务有异议，可向业主委员会或相关部门反馈，避免单方面拒缴导致违约金累积。长期欠费可能影响个人征信，建议优先沟通化解矛盾。 问题：买房后发现房屋漏水能退房吗？ 回答： 房屋漏水需区分严重程度。若属主体结构质量问题或严重影响居住，买方可主张退房；若为一般瑕疵，卖方需承担维修责任。关键看漏水是否达到合同约定的退房条件，或是否符合相关规定中“严重影响正常居住使用”的标准。 建议先与开发商或卖家协商维修及赔偿方案，协商不成可委托第三方鉴定机构出具报告，作为维权依据。注意保留漏水证据、沟通记录等，避免错过维权时效。 问题：二手房交易中户口迁出纠纷如何处理？ 回答： 买方应在签约前查验卖方户口是否迁出，并将户口迁移条款明确写入合同，约定违约金或预留尾款作为担保。若卖方逾期未迁，买方可通过诉讼要求其迁出户口，但需注意法院无法强制迁移，部分城市可申请“空挂户”处理。 部分地区允许买方持产权证明申请将原户口迁至公共户，具体需咨询当地户籍部门。事前核查和合同约束比事后补救更有效。- AI整理生成 -