关于婚前房产的处理问题，需结合实际情况分析。若婚前房产登记在一方名下且无共同还贷，原则上属于个人财产。但若婚后共同偿还贷款或对房屋进行增值装修，配偶可能享有相应权益。房产证加名是常见诉求，但需注意加名后产权性质将发生变化。若选择加名，建议通过书面协议明确双方权益比例，避免日后纠纷。相关手续需双方携带身份证明、产权证等材料到不动产登记中心办理。对于婚后共同还贷部分，离婚时非产权方可主张补偿。补偿金额通常参考还贷总额、房产增值情况等因素计算。若涉及大额财产分割，建议保留还款凭证、装修票据等证据。财产协议是预防纠纷的有效方式。双方可协商签订协议，明确婚前房产归属及婚后收益分配。协议内容不得违反相关规定，建议咨询专业人士确保条款有效性。房产问题往往涉及情感因素，建议双方理性沟通，优先通过协商达成一致。若协商困难，可寻求街道调解或专业机构帮助，维护自身合法权益的同时兼顾家庭和谐。- AI整理生成 -