父母和子女签的购房协议有法律效力吗-买房

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ask1778898437 丨Lv 1

父母与子女签订的购房协议是否有效，关键在于协议内容是否符合相关规定。只要协议双方具备完全民事行为能力，意思表示真实，且不违反法律强制性规定，通常具有法律效力。需要注意的是，涉及房产买卖必须采用书面形式，口头约定难以举证。协议中应当明确房屋基本情况、交易价格、付款方式、产权过户时间等核心条款。若父母将房产以明显低于市场价转让给子女，可能被视为赠与行为。这种情况下，若父母日后反悔，法院可能结合交易背景、支付凭证等综合判断协议性质。实际操作中，即便签订协议也建议尽快办理产权过户登记。我国不动产实行登记生效主义，未办理过户前产权仍属原权利人。若父母存在其他债务纠纷，已售但未过户的房屋可能面临执行风险。家庭成员间交易更要注意保留付款凭证，避免被认定为恶意转移财产。- AI整理生成 -

+1 2025-12-24 北京市举报