婚前房产卖掉后钱款怎么分？-买房

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ask2873806753 丨Lv 1

婚前房产属于个人财产，这一点在相关规定中有明确界定。如果将婚前房产出售，所得款项原则上仍归原产权人所有。不过实际处理时需要区分不同情况：若售房款未与婚后财产混同，比如单独存放在个人账户中，这笔钱依然属于个人财产；如果这笔钱用于婚后共同生活支出或购置其他财产，可能会被认定为夫妻共同财产的一部分。婚后用售房款购买的房产，登记在夫妻双方名下的，一般视为共同财产。如果仅登记在原产权人名下，需要看购房资金来源是否清晰可辨。如果能证明全部使用个人婚前财产购房，新房产仍可能被认定为个人财产。实际操作中，银行流水等资金凭证是关键证据。涉及财产分割时，建议双方协商解决。若协商不成，需要提供完整的财产来源证明。值得注意的是，财产形态的转化不会改变其本质属性，但关键是要有充分的证据链支持。平时注意保留好购房合同、付款凭证、银行流水等相关材料，这些在争议解决时都至关重要。- AI整理生成 -

+1 2025-12-25 北京市举报