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共1个回答
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qingsongprince 丨Lv 4
房产过户给父母涉及的费用主要包括税费和手续费用。税费方面，若通过买卖方式过户，需缴纳契税、个人所得税及增值税。契税税率通常为1%-3%，具体比例根据房屋面积和是否为首套房而定；若房产证满5年且是家庭唯一住房，可免征个人所得税和增值税。若选择赠与方式，契税税率一般为3%，还需缴纳0.05%的印花税，但未来父母若出售该房产，可能面临较高的个人所得税。 手续费用包括登记费（住宅约80元/套）和测绘费等小额支出。不同城市可能有细微差异，例如部分城市对直系亲属赠与提供税费减免。建议提前咨询当地不动产登记中心，核实最新政策。 需注意，无论买卖或赠与，均需双方携带身份证、房产证等材料共同办理过户手续。若房产存在贷款未结清，需先还清贷款或取得银行同意转让的书面证明。- AI整理生成 - -
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