婚前房产婚后借给男方家使用怎么算归属？-买房

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ask7632073172 丨Lv 2

婚前个人房产婚后借给他人使用，其权属原则上不因婚姻关系而变化。根据相关规定，婚前取得的房产属于个人财产，婚后若未发生产权变更或书面约定，仍归原产权人所有。借给男方家使用属于事实上的借用关系，不影响房产的法律归属，但需注意保留书面借用协议或转账记录等证据，避免日后产生纠纷。若房产在婚后共同还贷或进行过增值性装修，配偶方可能对还贷部分及对应增值享有补偿权。建议双方通过书面协议明确使用性质（如无偿借用或有偿租赁），避免混淆财产边界。涉及财产分割时，法院会综合考虑出资、使用情况等因素判定权益比例。需特别留意：若房产实际由夫妻共同管理维护，或长期以家庭名义使用，可能被认定为事实上的共同财产。关键在证明使用行为的临时性与独立性，避免形成财产混同。- AI整理生成 -

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