签完购房合同后悔了能退吗？-买房

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约瑟夫lda 丨Lv 4

购房合同一旦签署即产生法律效力，原则上买卖双方都应当严格履行。若买方单方面反悔，需承担违约责任。具体处理方式需结合实际情况分析：签订合同后若尚未完成网签备案，买卖双方可协商解除合同。此时买方通常需按合同约定支付违约金，金额一般为定金数额或总房款的特定比例。若已支付定金，卖方有权不予退还。已完成网签备案的情况下，解除合同需双方共同向房管部门申请撤销备案。除承担违约金外，买方可能还需赔偿卖方因此产生的实际损失，如房价差额、中介服务费等。特殊情形下，如能证明签约时存在重大误解、显失公平或卖方存在欺诈行为，可依据相关规定主张撤销合同。但需注意，这类情形需要充分的证据支持，实践中认定标准较为严格。建议购房者在签约前充分考虑自身需求与经济能力，审慎阅读合同条款。如遇特殊情况需要解约，应及时与卖方沟通协商，必要时可寻求专业法律意见。- AI整理生成 -

+1 2025-12-25 北京市举报