租房合同没到期想提前搬走，违约金怎么算？-买房

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ask2614249463 丨Lv 2

租房合同未到期提前搬走属于违约行为，具体违约金计算需分情况讨论。若合同中明确约定了违约金条款，通常按照约定执行，但金额一般不超过实际损失的30%。比如剩余租期3个月，月租金5000元，违约金可能控制在4500元以内（5000×3×30%）。若合同未明确约定，根据相关规定，房东可要求赔偿实际损失，例如空置期租金、重新招租的中介费等。建议租客提前与房东协商，部分房东会同意扣除押金作为补偿。需注意，押金金额超过实际损失时，租客有权要求返还超额部分。实践中，建议租客提前30日书面通知房东，并保留沟通记录。若双方对违约金争议较大，可尝试通过调解机构解决。提前退租时做好房屋交接，避免因房屋损坏等问题产生额外纠纷。- AI整理生成 -

+1 2025-12-25 北京市举报