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共1个回答
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ask6301414673 丨Lv 1
租房合同未生效时要求退还押金，需结合实际情况处理。若合同明确约定了生效条件（如双方签字、支付首期租金等），而条件未达成，则合同尚未产生法律约束力，房东应当退还押金。此时可直接与房东协商，说明合同未生效的事实，要求无条件返还。 若房东拒绝退还，可保留未生效合同的证据（如未签字的合同文本、聊天记录等），并向当地调解机构或相关部门反映。根据相关规定，合同未生效时收取的押金缺乏法律依据，调解部门通常会支持租客诉求。 特殊情况下，如房东已为租房实际支出费用（如房屋清洁、维修等），可协商扣除合理费用后退还剩余押金。但需注意，房东需提供费用凭证，单方面扣款无效。协商不成时，可通过法律途径主张权益。 提醒：签订租房合同时应明确生效条款，避免模糊表述。押金支付后务必索要收据，并注明“合同生效后方可抵扣租金”等条款，以降低纠纷风险。- AI整理生成 - -
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