买房时合同金额和实际付款不一致怎么办-买房

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ask8311021266 丨Lv 2

这种情况在房产交易中确实存在，需要谨慎处理。合同金额与实际付款不一致通常有两种情形：一种是买卖双方为规避税费签订"阴阳合同"，这种做法存在较大法律风险；另一种是合理差价，比如包含装修款、家具折价款等附属费用。对于第一种情况，虽然表面看能节省部分税费，但一旦发生纠纷，法院通常以实际交易价格为准，且可能面临税务稽查风险。建议不要采取这种方式，合规交易才能保障权益。第二种情况则需要在补充协议中明确约定差价的性质和用途，保留好付款凭证，避免日后产生争议。付款时务必通过银行转账并注明用途，现金支付难以留下有效证据。若发现对方要求支付的金额远高于合同价，应当提高警惕，必要时可暂停交易。已经出现纠纷的，可凭转账记录等证据主张真实交易价格，但需承担举证责任。- AI整理生成 -

+1 2025-12-25 北京市举报