房产证上加子女名字需要多少费用？-买房

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chenxiaoxia525 丨Lv 3

房产证上加子女名字涉及两种主要方式，费用构成有所不同。如果采用买卖方式，需缴纳契税、增值税等税费，契税通常按房产评估价的1%-3%计算，满两年住房可免增值税。若选择赠与方式，契税按评估价3%缴纳，还需缴纳0.05%的印花税，但未来子女转卖该房产时，个人所得税按差额20%征收。各地政策存在差异，比如部分城市对直系亲属赠与有税收优惠，建议提前咨询当地不动产登记中心。办理时需携带身份证、户口本、房产证等材料，夫妻共同房产还需配偶同意。费用方面除税费外，还有80元左右的登记费及5元印花税票成本。- AI整理生成 -

+1134 2025-12-25 北京市举报