婚前财产主要指结婚登记前一方已取得的财产，包括房产、存款等。根据相关规定，这部分财产通常视为个人财产，不会因婚姻关系自动转化为共同财产。若婚前房产登记在一方名下且无共同还贷，原则上归属登记方；若有共同还贷，则还贷及增值部分可能被视为共同财产。 婚后财产区分需结合实际情况。若房产由一方父母全额出资且明确赠予子女个人，仍属个人财产；若婚后共同出资购房，无论登记在谁名下，一般视为夫妻共同财产。财产协议可通过书面形式明确归属，但需符合相关规定才具效力。 房产证加名或更名需双方协商一致，并办理登记手续。涉及财产分割时，建议保留购房合同、付款凭证等原始证据，以便厘清权益。若双方对财产归属存在争议，可依据相关规定协商解决或通过合法途径处理。 业主生活中，物业费、房屋修缮等日常支出若用婚后收入支付，通常视为共同承担义务。其他财产问题如继承所得、人身损害赔偿等，原则上归属个人，但具体需结合实际情况判断。- AI整理生成 -