父亲把房子卖给我需要付钱吗？-买房

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ask4313044480 丨Lv 2

房产交易中父子间的买卖同样需要遵循市场规则。父亲将房产出售给子女，本质上是产权转移行为，必须签订书面买卖合同并办理过户手续。关于付款问题需注意以下几点：产权转移以办理过户登记为生效条件，而缴纳税费的前提是交易真实存在。若合同约定价格为0元或明显低于市场价，税务机关会按照评估价核定税费基数。部分地区对直系亲属间房产赠与和买卖实行差别化税费政策，赠与可能产生更高成本。实际操作中，建议参照市场价约定合理交易价格。资金往来需保留银行转账凭证，避免被认定为虚假交易。若父亲收款后又将购房款返还子女，可能被视同赠与行为，需另行申报相关税费。特别提醒：部分地区对限购政策有特殊规定，即便直系亲属间交易也可能占用购房资格。建议提前咨询当地不动产登记中心，了解最新政策要求。- AI整理生成 -

+1 2025-12-25 北京市举报