房产纠纷打官司的有效期是多久？-买房

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ask4508706906 丨Lv 1

房产纠纷诉讼时效一般为3年，从权利人知道或应当知道权益受损之日起算。比如房屋买卖合同违约，从交房逾期当天开始计算；产权争议从发现他人侵占房产时起算。涉及不动产物权登记的纠纷不适用诉讼时效限制，像要求确认房产归属的案子任何时候都能起诉。超过时效仍可起诉，但若对方提出时效抗辩，法院将驳回诉讼请求。特殊情况下，如因不可抗力或客观障碍无法及时维权，时效可申请中止或延长。建议留存书面催告记录等证据，能有效中断时效重新计算。二手房交易中需特别注意：卖方隐瞒抵押情况引发的纠纷，时效从买家完成过户后实际发现权利受限时起算；房屋质量问题若属隐蔽瑕疵，时效自发现问题而非交房日起算。- AI整理生成 -

+1 2025-12-25 北京市举报