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  • 哪些叫安置房产权多少年

    哪些叫安置房产权多少年 北京市

    产权 安置房 举报

    提问者:ask4510804575

    发布于14天前 北京市

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共1个回答
  • ask3549253302 丨Lv 1
    安置房产权年限问题需要结合土地性质来看。常见的安置房分为两类:一类是建造在国有出让土地上的,这类房屋产权年限与普通商品房相同,住宅一般为70年;另一类是建造在国有划拨土地上的,这类房屋需补缴土地出让金后才能获得完整产权,补缴后年限同样按70年计算。对于集体土地上的安置房(如征地拆迁安置),其产权性质较为特殊。根据相关规定,这类房屋只能在村集体内部流转,无法直接上市交易。若要转为完全产权,需先办理土地性质变更手续并补缴相关费用。产权年限起算时间以土地取得时间为准,而非建房或购房时间。例如某地块2000年取得使用权,2020年建成安置房,则剩余产权年限为70年减20年即50年。实践中存在部分安置房因历史原因未明确年限的情况,建议通过查看不动产权证标注信息确认。需要注意,产权到期后处理方式目前尚无实施细则,但参照相关规定,住宅建设用地使用权期间届满的,自动续期。续期费用的缴纳或减免,将依照届时有效的法律法规办理。
    +1 2025-12-24 北京市 举报
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