关于小产权和安置房的区别是哪些的问题,根据相关政策法规分析如下:小产权房和安置房存在以下区别:1. 产权性质: 小产权房通常是在农村集体土地上建设的房屋,未缴纳土地出让金等费用,产权不完整,没有国家颁发的房产证。 安置房是因城市规划、土地开发等原因进行拆迁,而安置给被拆迁人或承租人居住使用的房屋,一般有合法产权。2. 土地性质: 小产权房的土地属于集体所有,非国有土地。 安置房土地有的是国有出让土地,有的是通过划拨等方式取得国有土地。3. 交易限制: 小产权房不能在市场上自由交易,难以获得银行贷款,交易风险大。 安置房在满足一定条件下可以上市交易,如取得房产证一定年限后等。4. 建设主体: 小产权房多由村集体组织或开发商自行建设。 安置房一般由政府组织建设或委托相关企业建设。5. 质量保障: 小产权房建设可能缺乏规范监管,质量参差不齐。 安置房建设一般有相应质量标准和监管要求,质量相对有保障。