关于夫妻名下房产的划分问题，需要结合财产性质、购房时间及出资情况综合判断。若房产为婚前全款购买且登记在个人名下，通常视为个人财产；婚后共同还贷部分及其增值部分，离婚时需对另一方进行补偿。若是婚后购置，无论登记在谁名下，原则上属于共同财产，但若有特殊约定或能证明购房资金来源于婚前个人财产，则需根据实际情况认定。对于登记在夫妻双方名下的房产，一般推定为共同共有。若双方协商一致，可通过书面形式约定为按份共有，并明确各自份额。离婚时若无法达成协议，法院会综合考虑双方对房产的贡献、婚姻存续时间、子女抚养等因素进行裁判。实际操作中，建议保留购房合同、付款凭证、贷款记录等原始材料，以便厘清财产来源。需要注意，若房产涉及父母出资，需明确出资性质是借款还是赠与。若是赠与，需区分是对子女个人的赠与还是对夫妻双方的赠与，这往往需要结合付款时间、凭证及相关约定来判定。处理此类问题时，建议通过友好协商或专业调解优先解决争议。- AI整理生成 -