老公把房子送给老婆算数吗？-买房

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ask1732534707 丨Lv 1

房产赠与在夫妻之间是常见的财产处置方式。根据相关规定，夫妻双方可以通过书面协议明确房产归属，这种协议具有法律效力。实际操作中需要注意几个要点：房屋产权变更需到不动产登记中心办理过户手续，仅口头承诺或私下协议无法对抗善意第三人。夫妻间房产赠与涉及税费问题。直系亲属间的赠与通常免征增值税和个人所得税，但契税仍需缴纳，税率一般为3%-5%。部分地区可能还有其他费用，建议提前咨询当地税务部门。需要特别注意的是，若房产存在贷款未还清的情况，银行作为抵押权人通常不允许变更产权人。必须先行还清贷款或取得银行同意后方可办理赠与手续。对于婚后共同还贷的房产，即使登记在一方名下，另一方也可能享有相应权益。房产赠与协议应当采用书面形式，明确赠与标的、双方权利义务等内容。为避免日后纠纷，建议对协议进行公证。公证不仅能固定证据，还能帮助审查协议内容的合法有效性。- AI整理生成 -

+1 2025-12-24 北京市举报