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共1个回答
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ask2435116397 丨Lv 2
婚前共同贷款购房的财产归属需结合具体情况判断。若双方共同签署贷款合同且房产登记为按份共有或共同共有，即使婚后仍由双方共同偿还贷款，该房产一般视为婚前个人财产与婚后共同还贷部分的混合体。婚后共同还贷及对应增值部分属于夫妻共同财产，离婚时可协商分割，协商不成可请求法院根据还贷贡献、房产增值等情况判决补偿。 若婚前仅一方签署贷款合同且房产登记在其个人名下，但婚后用夫妻共同财产还贷，则房屋产权仍归登记方所有，但另一方有权就共同还贷部分及对应增值部分主张补偿。实际操作中需提供还贷流水、房产估值等证据。 需注意，房产归属可能受出资比例、登记方式、婚姻存续期间还贷情况等多重因素影响。建议保留购房合同、付款凭证、贷款记录等材料，必要时通过书面协议明确财产归属。- AI整理生成 - -
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