婚前个人全款购房且房产证登记在一方名下的，原则上属于个人财产，离婚时不予分割。若婚后共同还贷或装修投入，另一方有权主张补偿，补偿金额通常为共同还贷及增值部分的一半。 若婚前购房但登记在双方名下，即便由一方出资，也可能视为赠与行为，房产转化为夫妻共同财产，离婚时需协商分割比例，协商不成则平均分配。 涉及父母出资的情况需特别注意：婚前父母全款购房并明确赠与子女个人的，属个人财产；婚后父母部分出资且未明确赠与一方的，可能视为对夫妻双方的赠与，分割时需考虑出资比例。 建议保留购房合同、付款凭证、贷款记录等原始材料，必要时可依据相关规定通过协商或诉讼途径解决。 问题：房产证加名流程？ 回答： 房产证加名需双方携带身份证、房产证、婚姻证明等材料，共同前往不动产登记中心办理。若房产存在贷款，需先征得银行同意并办理抵押变更手续。 加名涉及份额分配的，可约定为共同共有（不区分比例）或按份共有（明确比例），需签订书面协议。办理时需缴纳契税、印花税等费用，具体税率依据相关规定执行。 需注意：加名后房产性质可能发生变化，例如婚前个人房产加名后转化为共同财产，建议提前明确权益归属。- AI整理生成 -