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共1个回答
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ask608150953 丨Lv 1
离婚时房产分割需结合实际情况处理。若房产为婚前全款购买且登记在个人名下，通常认定为个人财产不参与分割。婚前首付婚后共同还贷的情形，共同还贷部分及其增值部分需协商补偿。婚后共同购买的房产原则上均等分割，但法院会考虑双方贡献、婚姻存续期等因素酌情调整。房产登记在他人名下的情况较为复杂，需举证实际出资关系。若涉及父母出资，若无明确约定，婚前出资视为对子女个人赠与，婚后出资一般视为对夫妻双方的赠与。特殊情况下如存在债务纠纷，需先厘清产权归属再行分割。建议双方优先协商解决，协商不成可向法院提起诉讼。处理过程中应注意保留购房合同、付款凭证、贷款记录等证明材料。对于存在争议的房产，必要时可申请专业机构进行评估。- AI整理生成 - -
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