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共1个回答
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ask3247530703 丨Lv 1
离婚后房产分割涉及贷款房的处理时间因人而异，通常需要3-6个月完成主要流程。若双方能协商一致，可携带离婚协议、房产证明等材料到登记机关办理过户，约1个月即可完成。若存在争议需诉讼解决，则需等待法院排期审理，可能延长至半年以上。贷款房分割需注意两点：一是剩余贷款需重新明确还款人，通常需与银行协商变更借款合同；二是未还清贷款的房产无法直接过户，需先结清贷款或经银行同意办理转按揭手续。实际操作中，部分银行会要求提供离婚证明、财产分割协议等文件。建议提前与贷款银行沟通具体流程，部分地区对离婚房产过户有税收优惠政策，可咨询当地税务部门。若房产登记方与贷款人不一致，可能涉及担保人变更等衍生问题，需综合评估风险。- AI整理生成 - -
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