婚前房产公证后离婚能分一半吗？-买房

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ask9417448208 丨Lv 2

婚前房产经过公证后，其权属认定需结合具体情况分析。若公证内容明确为个人财产，离婚时原则上不参与分割；若公证涉及婚后共同还贷或产权变更约定，则可能按比例分割。房产公证的核心作用是固定证据，而非直接改变权属性质。例如，婚前全款购房且公证为个人财产，即使婚后房产增值也归属原持有人。但若婚后用共同收入还贷，配偶可就还贷部分及其增值主张权益。关于产权分割比例，通常考虑出资贡献、婚姻存续期长短等因素。双方可协商解决，协商不成则由相关部门根据实际情况裁决。需要注意，公证文书的法律效力高于一般口头约定，但不得对抗善意第三人。建议处理此类问题时，保留完整的购房凭证、还款记录等材料，必要时可咨询专业机构。房产问题往往涉及情感因素，理性沟通比单纯法律判定更能维护双方权益。- AI整理生成 -

+1 2025-12-24 北京市举报