中介收了定金却没转给房东，这合法吗？-买房

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ask8685800498 丨Lv 2

定金纠纷在房产交易中较为常见。根据相关规定，中介收取定金的行为需要分情况看待：若中介已获得房东明确授权代为收取定金，则该行为具有法律效力；若中介未经授权私自收取定金，则可能构成违规操作。建议购房者在支付定金时，务必要求中介出示房东的书面委托证明，并签订三方协议，明确资金流向。实际操作中，定金应当直接转入房东账户或双方约定的资金监管账户。遇到中介截留定金的情况，购房者可先与中介协商要求退还，同时注意保留转账凭证、聊天记录等证据。协商不成时，可向当地住房管理部门投诉或通过法律途径解决。需要特别提醒的是，定金具有担保性质，通常不超过总房款的20%。支付定金后若因买方原因违约，卖方有权没收定金；若卖方违约，则需双倍返还。签订任何书面协议前，建议仔细阅读条款内容，必要时可咨询专业人士。- AI整理生成 -

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