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共1个回答
  • ask4937858558 丨Lv 2
    关于离婚判决中房产分割无法执行的问题,可以从以下几个角度考虑处理方案。若判决已生效但对方拒不配合,可向作出判决的法院申请强制执行。法院有权采取查封、拍卖等措施,但需注意保留必要生活住房等限制性规定。对于共有房产的分割,常见方式包括折价补偿、实物分割或变价分割。若双方均主张产权,可通过协商由一方获得产权并向另一方支付补偿款;若协商不成,法院可能根据双方实际需求、出资贡献等因素裁决。存在贷款未结清的房产,分割时需与债权人协商变更还款主体。执行过程中如遇房产登记障碍,可凭生效法律文书要求登记机构协助办理。若对方隐匿转移财产,可向法院提供线索并申请调查令。需提醒的是,涉及家庭唯一住房的执行,需保障被执行人基本居住权,实践中可能采取"以大换小"或提供过渡住房等方式解决。时间成本方面,从申请执行到完成过户通常需要3-6个月,复杂案件可能延长。建议提前准备房产证、判决书、执行申请书等材料,必要时可寻求专业法律人士协助梳理执行方案。- AI整理生成 -
    +1 2025-12-24 北京市 举报
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