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共1个回答
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ask1529328875 丨Lv 2
购房多年未办理房产证的情况需要分步解决。建议先联系开发商了解具体原因，常见情况包括开发商未完成初始登记、项目存在验收问题或欠缴相关费用等。若开发商配合，可要求其尽快提交材料协助办理；若开发商已失联或推诿，需携带购房合同、付款凭证等材料向当地不动产登记中心反映情况。对于符合办证条件但开发商拒不配合的，可向住建部门投诉。若因开发商违规导致无法办证，可考虑通过法律途径追究违约责任。自行办理需准备：购房合同、身份证明、契税完税证明等材料，向不动产登记机构申请。存在历史遗留问题的项目，部分地区设有专项处理通道，建议咨询属地房管部门是否有特殊政策。补充一点，二手房未办证需核查原业主是否具备办证条件，若因卖方原因导致，可通过协商或诉讼要求其履行义务。整个过程注意留存书面沟通记录，便于后续维权。- AI整理生成 - -
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