离婚时夫妻共同还贷房产怎么分？-买房

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广州木棉丨Lv 4

夫妻共同还贷房产在离婚分割时需考虑多方面因素。房产登记在谁名下并非唯一依据，关键在于购房资金来源和还贷贡献比例。若房产系婚后购买，无论登记在谁名下，原则上都属于夫妻共同财产。婚前一方首付且登记在其名下，婚后共同还贷部分及对应增值部分应作为共同财产分割。实际操作中，法院通常会判决房产归登记方所有，但需对另一方进行补偿。补偿金额计算方式较为复杂，需综合考量已还贷款本金、利息、房屋增值等因素。比如可以按照共同还贷总额占购房总成本的比例，乘以当前房屋市场价值，计算出应补偿的份额。若双方对房产分割无法达成一致，可向法院提起诉讼。法院在判决时会兼顾双方实际居住需求、子女抚养情况等因素。值得注意的是，若存在转移、隐匿房产等行为，另一方可在离婚后两年内主张重新分割。房产分割涉及较多专业计算，建议提前做好相关银行流水、购房合同等证据材料的收集工作。- AI整理生成 -

+1 2025-12-24 北京市举报