未成年人签的租房合同有效吗-租房

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ask2290174763 丨Lv 1

未成年人签订的租房合同是否有效需要区分具体情况。年满16周岁且以自己劳动收入为主要生活来源的未成年人，在法律上被视为完全民事行为能力人，这种情况下签订的租房合同是有效的。未满16周岁或没有独立经济来源的未成年人，属于限制民事行为能力人，签订的合同需要法定代理人追认后才有效。实际操作中，房东与未成年人签订租房合同时应当谨慎。最好要求其法定监护人共同签署合同，或者由监护人出具书面同意书。如果监护人拒绝追认，这份租房合同会被认定为无效，房东需要退还已收取的租金和押金。对于已经履行的无效合同，双方应当根据各自过错程度承担相应责任。比如未成年人实际居住使用了房屋，可能需要支付合理的房屋使用费。建议房东在出租房屋时核实租客身份信息，避免与无独立缔约能力的未成年人直接签约。- AI整理生成 -

+1 2025-12-24 北京市举报