婚前买房婚后还贷，离婚时房产如何分割？-买房

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ask7204056770 丨Lv 1

婚前购房婚后共同还贷的情况，需结合购房出资、产权登记及还贷性质综合判断。若房产登记在购房方个人名下，首付款视为其婚前个人财产，但婚后共同还贷部分（含本金、利息及对应增值）通常按共同财产处理。离婚时，产权一般归登记方所有，但需对共同还贷部分及增值部分向另一方补偿。补偿金额可参考公式：共同还贷本息÷（总购房成本+已还利息）×离婚时房产现值×50%。若双方协商一致，也可通过约定方式处理。涉及父母出资等特殊情形时，若无明确赠与表示，出资可能视为借款或对子女单方的赠与，需根据实际情况举证。建议保留购房合同、还款凭证等材料，必要时可咨询专业人士协助核算。需注意，房产分割可能受地方司法实践影响，例如部分法院会酌情提高对共同还贷方的补偿比例。若存在争议，可通过协商或诉讼途径解决。- AI整理生成 -

+1 2025-12-24 北京市举报