离婚后没有房产证的房子需要公证吗？-买房

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ask4339106849 丨Lv 2

离婚时若涉及无房产证的房屋，需根据实际情况处理。无房产证的房子通常指未办理产权登记或存在权属争议的房产，这类房屋的处置需谨慎。若房屋为合法建造但暂未取得房产证（如新建商品房未完成初始登记），双方可通过协商约定归属，并待房产证办理后按协议履行。此时公证并非强制要求，但公证协议能强化法律效力，避免后续纠纷。若房屋属于无法取得房产证的违章建筑，相关规定明确不予保护。双方即使公证，也无法改变房屋的违法属性，建议通过其他合法途径分割财产权益。涉及离婚房产分割时，建议留存购房合同、付款凭证等原始材料，必要时可共同向登记机关咨询办证条件。若协商不成，可通过诉讼由法院根据出资、居住等情况判决使用权归属，待房产证补办后再处理产权问题。需注意，公证主要解决协议真实性，不改变房屋性质。关键仍在于厘清房屋来源合法性及双方权益比例。- AI整理生成 -

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