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共1个回答
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ask4319187600 丨Lv 2
婚后共同偿还的房贷及对应的房产增值部分通常视为夫妻共同财产。根据相关规定，婚姻存续期间双方的经济收入（包括用于还贷的部分）原则上属于共同所有。若房产登记在一方名下且为婚前购买，首付款和婚前已还贷部分可能认定为登记方个人财产，但婚后共同还贷部分及其对应的房屋增值价值，离婚时需由登记方对另一方进行补偿。 具体补偿金额可参考公式：补偿款=（婚后共同还贷本息÷购房总成本）×房产现值×50%。例如，总还贷30万元中婚后共同偿还10万元，房屋现值200万元，补偿款约为（10÷30）×200×50%≈33.3万元。实际操作中需结合还贷流水、房产估值等证据协商或诉讼解决。 若房产为婚后共同购买，无论登记在谁名下，均默认属于共同财产，还贷部分自然纳入共同财产范畴。建议保留还贷凭证、购房合同等材料，必要时通过书面协议明确财产归属。- AI整理生成 - -
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