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共1个回答
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ask9235024020 丨Lv 1
婚前贷款购房并登记在一方名下，原则上属于个人财产，但婚后加名行为具有法律意义。若在房产证上增加配偶姓名，相当于对房产归属的重新约定，一般会认定为夫妻共同财产。具体需结合加名时的约定和实际情况判断，如是否明确份额比例等。 婚后共同还贷部分及其增值部分，即便不加名，配偶也有权主张补偿。但加名后，房产性质可能从个人财产转化为共同财产，分割时不再局限于补偿还贷部分，而是整体考虑产权比例。 办理加名手续时需注意：已抵押房产需取得银行同意；部分地区可能要求还清贷款后才能加名。实际操作中，建议双方书面约定产权比例，避免后续纠纷。 若涉及离婚分割，法院会综合考量购房出资、还贷贡献、婚姻存续期等因素。加名行为本身不能完全决定分割结果，但会显著影响财产性质的认定。- AI整理生成 - -
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