婚前房产在配偶去世后如何处置？-买房

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ask3077305421 丨Lv 2

配偶去世后婚前房产的处置需要区分不同情况。若房产登记在去世方个人名下且无特别约定，该房产属于其个人遗产，需按法定继承顺序处理。第一顺序继承人包括配偶、子女和父母，继承人可以协商分割方案，协商不成可通过诉讼解决。如果房产虽为婚前财产但婚后共同还贷，生存配偶对共同还贷及增值部分享有权益。这部分权益应当先予分割，剩余部分再作为遗产处理。实际操作中需要提供还贷凭证等证明材料。房产登记形式也很关键。若房产证加了配偶名字，通常视为赠与行为，产权转为共同所有。这种情况下配偶去世后，房产份额自动转化为遗产，生存配偶作为共有人仍保留自己原有份额。涉及继承时需要注意，所有第一顺序继承人都有权参与分配。若存在遗嘱则优先按遗嘱执行，但遗嘱不能剥夺缺乏劳动能力又无生活来源继承人的必要份额。办理继承手续需准备死亡证明、亲属关系证明等材料，通过公证或诉讼途径完成产权变更。- AI整理生成 -

+1 2025-12-24 北京市举报